Property Investment Company Batumi: 6 Best Investments

Natijalarni taqdim etuvchi Batumi Gruziya mulk investitsiya kompaniyasini kashf eting

Mamlakatning tez iqtisodiy o'sishi tufayli Gruziyaga xorijiy investorlar jalb qilinmoqda. Chunki mamlakatdagi qulay yashash muhiti va ishbilarmonlik muhiti tez daromad olmoqchi bo‘lgan shaxslar uchun idealdir.

Shaharning yaxshi rivojlangan infratuzilmasi tufayli Adjaradagi ko‘chmas mulk bozori yuksalish davrini boshidan kechirmoqda. Chunki shaharning markaziy hududlarida yangi binolar qurilishi ko‘paygan. Mamlakatning ko‘chmas mulk bozorining o‘sishiga tadbirkorlar va sayyohlar ham hissa qo‘shmoqda.

Ko‘chmas mulk narxining oshishi ham shaharga kelayotgan sayyohlar sonining ko‘payishiga xizmat qilmoqda. Bu izlayotganlar sonining katta o'sishiga olib keldi Batumida uy sotib oling. Hozirda shaharda bir mulkning o‘rtacha narxi har kvadrat metr uchun $800 atrofida. Biroq, kelgusi yilda taxminan 15% ga oshishi kutilmoqda.

Guvohlar

Ommaviy axborot vositalari Batumining sayyohlar va investorlar uchun jozibadorligi haqida nima deyishadi

BBC -Qora dengiz shahri "Kavkazning Las-Vegasi" bo'lishni maqsad qilgan Batumi: Gruziyaning bir kvadrat milyasi
Forbes Batumida 24 soat Batumida mulkka egalik qilishning afzalliklari

Shaharda ko'chmas mulkka bo'lgan talab yuqori bo'lganligi sababli, mulkingizni shahar markazida yoki qirg'oqbo'yi hududlarida ijaraga berish orqali olinadigan foydani oldindan aytish oson. Uy egalarining fikriga ko'ra, ularning mulkini to'liq qoplash muddati faqat 5-6 yil atrofida.

Batumiga sarmoya kiritish uchun 6 ta sabab

Xalqaro kazinolar

Qimor o'ynashga ruxsat beruvchi mamlakatlardan biri bu Gruziya. Bu shaharga tashrif buyuradigan va Batumidagi turli kazinolarda o'ynaganlar sonining ko'payishiga olib keldi. U "Jorjiyaning Las-Vegasi" deb hisoblanadi.

Qora dengiz sohilida dam olish

Batumida suzish mavsumi maydan oktyabrgacha davom etadi. Bu davrda shaharning go'zal plyajlari va iliq dengizi sayyohlar uchun ideal muhit yaratadi. Ushbu faoliyat uchun yuqori mavsum iyuldan avgustgacha.

Ijobiy biznes muhiti

Mamlakatdagi soliqlarning pastligi va korruptsiyaning yo‘qligi ham Batumidagi xorijiy investorlar sonining ko‘payishiga sabab bo‘lmoqda. Buning sababi shundaki, mamlakatdagi biznes muhitini boshqarish juda oson.

Yashash uchun xavfsiz joy

GALLUP World tomonidan o‘tkazilgan so‘rov shuni ko‘rsatdiki, Gruziya xavfsizlik masalasida dunyodagi eng xavfsiz davlatlardan biri hisoblanadi. Bu boshqa mamlakatlardagi boshqa kurort zonalaridan sezilarli darajada farq qiladi.

Tez ko'chmas mulk bitimlari

Qora dengiz sohilidagi mulkka rasman egalik qilish uchun zarur hujjatlarni olish atigi 1 kun ichida amalga oshirilishi mumkin. Buning sababi shundaki, bitim masofadan turib amalga oshirilishi mumkin.

Kam ta'mirlash xarajatlari

Kvartiralarga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha Gruziyada MDHning boshqa mamlakatlariga qaraganda arzonroq. Shuningdek, mamlakatimizda rieltorlik kompaniyalari tomonidan ko‘rsatilayotgan xizmat sifati juda yuqori.

Qurilish ostidagi ko'chmas mulkni sotib olish: tajribali investorlarning maslahatlari

10% va undan ko'p investorlarning barqaror yillik daromadi
Investorlarga 5-6 yil ichida to'liq qoplanadi
Bitim investorlar uchun bir kun ichida yopiladi
Investorlar ijaraga talab yuqori
Minimal texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari investorlar uchun
Gruziya Batumida yashash uchun ruxsat olish foydali investitsiyalar uchun yangi yo'nalishdir

Qurilish bosqichidagi ko'chmas mulkni sotib olishning yana bir afzalligi shundaki, u ko'chib o'tgan ko'chmas mulkni sotib olishdan ko'ra arzonroqdir. Ushbu strategiya, shuningdek, ushbu turdagi mulkka sarmoya kiritishda xavfning pastligi sababli investorlar uchun foydalidir. Batumidagi quruvchilar loyihalarni o'z vaqtida bajarishga sodiqdirlar, bu esa ushbu turdagi sarmoyani xavf-xatarsiz tanlovga aylantiradi.

Batumidagi mulkingizni yil davomida ijaraga berish ham juda foydali. Shaharning go'zal plyajlari va tog'larning ajoyib manzarasi sayyohlar uchun ideal muhitni ta'minlaydi. Qish mavsumida Adjara poytaxti qimor o'yinlari uchun mashhur joy hisoblanadi.

Batumidagi ko'chmas mulk narxining oshishi ham ko'plab investorlarni jalb qildi. Atigi bir yil ichida siz har kvadrat metri $420 atrofida bo‘lgan hududda kvartira topa olmaysiz. Kichik miqdordagi pulni sarmoya qilib, ikki-uch yil ichida sotish orqali siz 70% atrofida foyda olishingiz mumkin.

Sohil bo'yidagi mulkka sarmoya kiritishning eng muhim afzalliklaridan biri shundaki, u sizga oylik passiv daromad keltirishi mumkin. Bunday investitsiyalar sizdan katta kuch talab etmaydi va siz uzoqda bo'lganingizda kvartirangizni osongina ijaraga olishingiz mumkin. Agar siz ushbu mamlakatga sarmoya kiritishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, Gruziyada yashash uchun ruxsatnoma olishingiz mumkin.

Agar siz Gruziyada biznes ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, ko'chmas mulkka sarmoya kiritish sizni muvaffaqiyatga erishish uchun zarur asos bilan ta'minlaydi. Agar siz hududning ko'chmas mulk bozori bilan tanish bo'lmasangiz ham, bu strategiya sizga muvaffaqiyatli biznes qurishni boshlash imkonini beradi.

BATUMI KO'CHMAS MULKGA INVEST QURISH UCHUN TOP 5 SABAB

Barqaror va rivojlanayotgan bozor

Gruziya qonunlari mamlakatdagi xorijiy investorlarni himoya qiladi. Mamlakatda ham turizm, ham aholi sonining jadal o‘sishi tufayli mintaqada ko‘chmas mulk bozorining rivojlanishi davom etishi kutilmoqda.

2. Gruziya-Yevropa Ittifoqi munosabatlari

Yevropa Ittifoqi va Gruziya o'rtasidagi munosabatlar ham ikki davlat Assotsiatsiya shartnomasini imzolaganidan keyin yaxshilandi. Ushbu kelishuv mamlakatdagi kompaniyalarga Yevropa bozoriga chiqish imkonini beradi.

3. Kam soliq

Bundan tashqari, Gruziya xorijiy investorlar uchun mintaqadagi eng past soliqlarga ega. Mamlakat konstitutsiyasida ham soliq stavkalarini faqat referendum orqali oshirish mumkinligi qayd etilgan. Bu mamlakatdagi xorijiy investorlar mamlakatdagi eng past soliq stavkalaridan bahramand bo'lishlarini anglatadi

4. Past mulk narxlari

Batumida to’liq tayyor mulkning o’rtacha narxi kvadrat metr uchun $1300 dan kam bo’lib, u Yevropadagi eng qulay joylardan biri hisoblanadi. Ba'zi hollarda, hatto ming dollardan kam bo'lgan zamonaviy mulkni sotib olishingiz mumkin

5. Investitsiyadan yaxshi daromad

Batumidagi ko'chmas mulk investitsiya kompaniyasi Proprietas, kompaniyaning izchil ishlashi tufayli yillik investitsiya daromadining barqaror o'sishini boshdan kechirdi. Kompaniyaning ijara daromadlari va qayta sotish narxlarining o'sishi tufayli u 20% dan ortiq o'rtacha yillik daromad keltira oldi.

Ko `chmas mulk Batumi mulkiga investitsiyalar

Mamlakat iqtisodiyoti turli omillarga, masalan, ko'chmas mulk bozorining o'sishiga bog'liq. Shu sababli mamlakatdagi investorlar bozor taqdim etayotgan imkoniyatlardan foydalanishi muhim.

Mamlakat iqtisodiyoti bog'liq bo'lgan eng muhim omillardan biri bu xorijiy investitsiyalar mavjudligidir. Chunki xorijiy sarmoyadorlar mamlakat rivojida muhim ahamiyatga ega. Mamlakatning raqobatbardosh tabiati tufayli xorijiy investorlarni mamlakatga jalb qilish juda muhim.

Mamlakatdagi qulay ishbilarmonlik muhiti ham xorijiy investorlar mamlakatga sarmoya kiritishda e’tiborga oladigan asosiy omillardan biridir. Mamlakatdagi barqaror siyosiy vaziyatdan tashqari, tabiiy resurslar, past soliqlar, malakali ishchi kuchi ham xorijiy sarmoyadorlarni jalb qilgan omillardandir.

Gruziyada dam olish modaga aylandi - statistika tasdiqlaydi.

Yillar davomida mamlakatga tashrif buyuradigan sayyohlar soni sezilarli darajada oshdi. 2017-yilda mamlakatga 7,5 millionga yaqin kishi tashrif buyurdi, bu mamlakat aholisi sonidan ikki baravar ko‘pdir. So'nggi bir necha yil ichida Adjara mintaqasida qolganlar soni ham ikki baravar ko'paydi. Agar 2015-yilda hududga 960 mingga yaqin sayyoh tashrif buyurgan bo‘lsa, 2017-yilda ularning soni 1,63 millionni tashkil etgan.

2022-yilda bu yerga 4 milliondan sal ko‘proq sayyoh kelishi taxmin qilinmoqda. Pandemiya haqiqatan ham sayyohlar sonini cheklab qo‘ygan edi, ammo hozir u qayta tiklanayotganga o‘xshaydi.

Sayyohlar sonining ko'payishi tufayli Batumi shahri Qora dengiz mintaqasining eng mashhur sayyohlik joylaridan biriga aylandi. Sayyohlar sonining ko'payishiga javoban hukumat bu hududda turizmni rivojlantirishni boshladi. Bu shahardagi turli turdagi ko'chmas mulk ob'ektlarining yangilanishiga olib keldi.

Batumidagi sarmoya ko'chmas mulk ob'ektlari ko'pligi bilan ajralib turadi

Shaharning zamonaviy arxitekturasi, xonadon va binolarning ko‘pligi uni ideal sayyohlik maskaniga aylantiradi. 2019-yilda mehmondo‘stlik ilmi bilan shug‘ullanuvchi tashkilot Batumini Sharqiy Yevropadagi eng yaxshi sayyohlik yo‘nalishi deb e’lon qildi.

Turizm sanoatiga sarmoya kiritishda eng qiyin omillardan biri bu yangi mehmonxona qurish uchun zarur mablag‘ga ega bo‘lgan investorni topishdir. Yaxshiyamki, gruziyalik ishlab chiquvchilar qo'shma korxona qurish mumkinligini tushunishdi. Katta mehmonxonada bir nechta egalari bo'lishi mumkin, ularning har biri kamida bitta xonaga ega.

Apart-mehmonxonalar g'oyasi ishladi - Batumida qurilish jadal boshladi!

Sayyohlar sonining ko'payishi tufayli shahar Qora dengiz mintaqasining eng mashhur sayyohlik joylaridan biriga aylandi. Qurilayotgan yangi binolarning aksariyati apartotel tipidagi majmualardir. Bunday turdagi binolar odatda har kuni sayyohlarga ijaraga beriladi.

Ko'pincha, xorijiy investorlar Batumi ko'chmas mulk sotib bo'lganlar. Masalan, mintaqadagi yetakchi ko'chmas mulk kompaniyalaridan biri bo'lgan Orbi Group 70 dan ortiq mamlakatlardan mijozlarga ega. Xorijiy fuqarolarning yuqori daromad darajasi, shuningdek, Gruziya ko'chmas mulkining arzon narxlari tufayli ularning ko'pchiligi G'arbiy Yevropa, Isroil va Yaqin Sharqdan.

Mehmonxona xonasi investorga to'liq egalik qilib sotilgan.

Xorijiy fuqarolar ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning eng keng tarqalgan turlaridan biri bu to'liq kvartirani sotib olishdir. Ushbu turdagi mulk hammom, oshxona va suzish havzasini o'z ichiga oladi. Agar mulk 300 000 GEL (taxminan $100 000 AQSh dollari) dan ortiq bo'lsa, chet el fuqarosi yashash uchun ruxsat olish uchun murojaat qilishi mumkin.

Batumiga sarmoya kiritishning ikki yo'li mavjud.

Birinchi qadamlardan biri bu mulkni sotib olish uchun Batumi investitsiya kompaniyasini olishdir. Ikkinchi qadam - mulkni boshqaruvchi kompaniyaga telefon raqamini berish. Keyin ushbu kompaniya ijaraga olingan mulkingizning barcha tafsilotlari bilan shug'ullanadi.

Agar mulk professional boshqaruv kompaniyasiga tegishli bo'lsa, u holda egasining do'stlari yoki oilasi xonadan bahramand bo'lishlari mumkin. Ammo shuni ta'kidlash kerakki, tashrif oldindan belgilanishi kerak.

Batumi - Qora dengizdagi go'zal dengiz bo'yidagi shahar. Bu rus istilosidan xalos bo'lishning ajoyib namunasi bo'ldi.

Mahalliy ko'chmas mulk bozori juda barqaror bo'ldi. Kirish to'siqlarining pastligi va ijaraning yuqori daromadi tufayli tashkil etilgan kurortlarning o'rtacha rentabelligi sezilarli darajada pasaygan.

Batumidagi ko'chmas mulkka sarmoya kiritish bilan bog'liq xavflar mavjud bo'lsa-da, ko'payib borayotgan sayyohlarni qabul qilish uchun loyihalar kelgusi besh yil ichida yakunlanishi kerakligini yodda tutish kerak.

Agar siz turizm industriyasiga sarmoya kiritishni rejalashtirmasangiz, unda Batumida ko‘chmas mulk sotib olish juda yaxshi variant. Bu juda hamyonbop va sizga Qora dengizda o'z uyingizga egalik qilish imkoniyatini beradi.

Biz Property Investment Company investorlarga Batumiga borib, u taqdim etayotgan ajoyib hodisani ko‘rishni tavsiya qilamiz. Qurilishning jadal sur'atlari tufayli qurilayotgan ob'ektlar bozori juda mashhur bo'ldi.

Xulosa: Nima uchun Batumi investitsiya kompaniyasidan foydalanish kerak?

Batumi ko'chmas mulk kompaniyasidan foydalanish siz uchun ko'p muammolarni hal qilishi mumkin. Batumida juda ko'p qurilish ishlari olib borilmoqda va qaysi loyihada xona sotib olishni hal qilish qiyin.

Xonangizni tanlaganingizdan so'ng, Batumi investitsiya kompaniyasi mamlakatga borganingizda xonangizni boshqarishi mumkin.

Proprietas mulk boshqaruvi 20 yildan ortiq vaqt davomida Batumida dam olish maskanlarini sotib olish va sotish bilan shug'ullanadi va deyarli shuncha vaqt davomida ijarani boshqarish bilan shug'ullanadi.

Batumi Gruziyadagi jonli ko'chmas mulk bozori haqida bilish uchun bugun bizga qo'ng'iroq qiling yoki bizga elektron pochta xabarini yuboring.