Покупка недвижимости для отдыха в Батуми Marriott Courtyard/Alliance Palace? Что тебе нужно знать

История Alliance Group, девелопера Marriott в Батуми

Владелец Alliance Гиорги Бицадзе основал Alliance Group в 2005 году и после ребрендинга в 2015 году почти сразу начал строить курортную недвижимость в Батуми Marriott Courtyard/Alliance Palace.

Группе Alliance приписывают новую концепцию апарт-отеля в Батуми, и с тех пор она построила более 20 проектов в сотрудничестве со многими известными мировыми брендами гостеприимства. Некоторые из брендов включают Marriott Courtyard, Marriott Privilege, Wyndham Garden и Ramada.

Благодаря своему уникальному дизайну парусов Кортъярд является иконой современного дизайна на фоне горизонта Батуми.

Альянс продолжает сотрудничать с Marriott и строит Marriott Privilege на первой линии в Батуми, Грузия, рядом с отелем Hilton на берегу Черного моря.

Где находится Республика Грузия?

Грузия — страна в Кавказском регионе Евразии. Граничит с Россией, Арменией, Азербайджаном и Турцией. Столица Грузии – Тбилиси.

Население Грузии составляет 4,7 миллиона человек, а официальным языком Грузии является грузинский. Также Грузия получила признание как родина вина благодаря своим уникальный метод квеври.

История и где Батуми? Это лучшее место для жизни и развлечений!

Батуми — приморский город в Республике Грузия с населением около 240 000 человек. Батуми расположен на побережье Черного моря и имеет субтропический климат.

Город был основан в 1878 году Антоном Манучаровичем Дадиани как конечный пункт железной дороги, идущей вдоль побережья из Баку в Поти. Первоначально город назывался «Батум», но официально его название было изменено на Батуми в 1936 году.

Батуми известен своей длинной береговой линией и пляжами, которые являются популярными направлениями для внутреннего и международного туризма. Город предлагает множество возможностей для отдыха, включая плавание, рыбалку, серфинг, катание на лодках и солнечные ванны.

Есть также много спортивных сооружений, таких как теннисные корты и футбольные поля, доступные как для горожан, так и для туристов, а также новый стадион, отвечающий требованиям УЕФА.

В городе нормальная температура из-за его расположения у моря, в среднем около 25 ° C (59 ° F) летом и 7 ° C (45 ° F) зимой.

История Батуми разнообразна. Он начинался как небольшая крепость на острове, окруженном болотами и ручьями, кишащими крокодилами. В 4 веке до нашей эры Батуми был завоеван Александром Македонским, построившим портовый город с населением более 150 000 человек.

Грузинское царство было основано в 645 году нашей эры и вскоре после этого начало расширять свою территорию на восток через Кавказские горы в восточную Анатолию. Эта экспансия завершилась Московско-грузинской войной и Георгиевским договором.

Эта потеря территории привела к многовековому застою. В 1801 году Российская империя аннексировала восточную Грузию, а в 1918 году Батуми снова стал частью независимой Грузии.

Сегодня Батуми — это город со значительными запасами нефти и природного газа, который привлекает множество иммигрантов со всего Кавказского региона, ищущих работу в этом секторе. Хотя Батуми был коммерческим центром еще с советских времен, экономика Батуми в значительной степени определяется туризмом и торговлей в морском порту.

Какие типы недвижимости доступны в Батуми?

Батуми – курортный город на побережье Черного моря в Грузии. Батуми удалось привлечь множество туристов и инвесторов в недвижимость благодаря своим прекрасным пляжам, историческим местам и всемирно известной ночной жизни.

Различные типы недвижимости, доступные в Батуми, включают:

• Жилая недвижимость
• Коммерческая недвижимость
• Свободная земля
• Возможности для бизнеса
• Розничные возможности

Сколько стоит недвижимость в Батуми?

В этом разделе вы найдете обзор затрат, связанных с покупкой недвижимости в Батуми.

Стоимость жизни в Батуми ниже, чем в соседних странах. В основном это связано с его близостью к Черному морю, которое является естественным источником пищи и воды для города. Цены на недвижимость ниже, чем в других городах Грузии, что делает его популярным местом для тех, кто хочет купить свой первый дом.

В настоящее время небольшие студии стоят от $1000m2 до $3000m2 USD с видом на море в проекте квартиры менее 5 лет. Здесь не очень строительные нормы и правила, поэтому ожидайте большего разброса в качестве и ценах.

Виллы и дома с видом на море стоят дороже и начинаются от $1500 долларов США за м2 с проектами «сделай сам» или «черный каркас», начиная с более низких цен.

Чтобы узнать актуальные цены и наличие, лучше всего связаться с местным агентом по недвижимости или управляющей компанией, поскольку они знают недвижимость самого высокого качества, которая получает самые высокие показатели занятости.

Стоит ли покупать недвижимость для отдыха в Marriott Courtyard?

Alliance Palace, местное название Marriott Courtyard, отличается уникальным дизайном и прекрасным расположением в первом ряду. Если вы собираетесь использовать недвижимость пару раз в год для собственных нужд, то проекты Alliance/Marriott находятся в хороших местах с величественным видом на море и отличным доступом к морю.

Поддержание 5-звездочных отзывов о вашем номере очень важно для заполняемости. Отзывы об этих компаниях обычно имеют большое значение, когда люди бронируют номера. Всегда сравнивайте отзывы об управляющей компании, которую вы планируете использовать.

В Батуми есть и другие красивые здания для покупки квартир, и я опишу шаги по их поиску ниже.

Руководство по покупке недвижимости для вашего следующего отпуска в Батуми

Есть много факторов, которые следует учитывать, когда вы думаете о покупке дома для отдыха. Это руководство поможет вам найти лучшую процедуру.

• 1 – Исследуйте варианты вашего местоположения
• 2 – Найдите идеальную недвижимость
• 3 – Получите предварительное одобрение на ипотеку
• 4 – Договоритесь о цене с продавцом
• 5 — найти хорошее управление недвижимостью

Шаг 1: Изучите варианты своего местоположения

Проведите некоторое время в Батуми, чтобы решить, где вы хотите жить. Некоторым нравится жить у моря, другие предпочитают старый город или жизнь рядом с горами.

Иностранцам не разрешается владеть сельскохозяйственными землями в Батуми, и большая часть земель страны является сельскохозяйственными. Чтобы изменить статус, необходимо выполнить длительный процесс, который выходит за рамки этой статьи.

Если вы ищете спокойный и спокойный отдых, старайтесь не арендовать и не покупать недвижимость у моря или в Старом Батуми. Это когда в летний сезон много активности и шума.

Шаг 2: Найдите идеальную недвижимость

Если вы хотите купить место для инвестиций, первый шаг — найти район, который идеально подходит для вас. Лучшими районами для инвестиций являются те, которые находятся недалеко от хороших туристических достопримечательностей и имеют множество других удобств поблизости. Это те места, которые вы должны рассмотреть

Затем найдите недвижимость, которая удовлетворит ваши потребности в отпуске. Вам все равно, сколько рентабельности инвестиций заработает ваша недвижимость для отдыха, если вы не наслаждаетесь ею, пока находитесь там.

Шаг 3: Предварительно определите свой бюджет расходов

Типичный первоначальный взнос, необходимый для загородного дома, составляет 20% от покупной цены. Однако теперь вы можете получить первоначальный взнос всего 10%.

Если вы используете финансирование для покупки, сначала обратитесь в свой банк и узнайте, на какую сумму вы можете получить предварительное одобрение.

Застройщики иногда предлагают ссуду, которая требует небольшой суммы денег или вообще не требует их, но вам придется выплатить ее до того, как здание будет завершено.

Если ссуда не завершена до завершения строительства, большинство застройщиков сотрудничают с местными банками для перевода ссуды туда, но процентные ставки обычно очень высоки.

Шаг 4. Обдумайте свою стратегию ведения переговоров

Переговоры в Грузии терпимы, но иностранцы все еще могут столкнуться с сильным сопротивлением, когда пытаются договориться о ценах на недвижимость.

Использование местного агента или привлечение грузинского друга для ведения переговоров обычно работает лучше.

Шаг 5: Найдите хорошее управление недвижимостью

Убедитесь, что вы наняли квалифицированную команду менеджеров, которая поможет вам с бронированием новых гостей. Отличные отзывы приводят к большему количеству бронирований и высокой заполняемости, что может привести к еще большему количеству хороших отзывов и еще большему увеличению заполняемости.

Правильное управление недвижимостью определит, принесут ли ваши инвестиции в отпуск прибыль или нет.

Вывод

Стоит ли покупать недвижимость для отдыха в Marriott Courtyard? У каждого проекта есть свои преимущества и недостатки, но если вы знаете об этом, прежде чем инвестировать, вы всегда сможете принять правильное решение.

Если вы уже владеете недвижимостью в Marriott Courtyard/Alliance Palace или думаете о ее покупке, Proprietas предлагает вариант профессионального управления недвижимостью для зданий и башен Alliance и Marriott. Свяжитесь с нами сегодня Узнать больше.