خرید املاک تعطیلات باتومی ماریوت حیاط/قصر اتحاد؟ چه چیزی میخواهید بدانید

گروه تاریخ اتحاد، توسعه دهنده ماریوت در باتومی

مالک Alliance، Giorgi Bitsadze، Alliance Group را در سال 2005 راه اندازی کرد و پس از تغییر نام تجاری در سال 2015، تقریباً بلافاصله شروع به ساخت ملک تعطیلات Batumi Marriott Courtyard/Alliance Palace کرد.

گروه Alliance با آوردن مفهوم جدید هتل آپارتمان به باتومی اعتبار دارد و از آن زمان تاکنون بیش از 20 پروژه را با همکاری بسیاری از برندهای معروف هتلداری جهان ساخته است. برخی از برندها عبارتند از Marriott Courtyard، Marriott Privilege، Wyndham Garden و Ramada.

با طراحی بادبان منحصر به فرد خود، حیاط یک نماد طراحی مدرن در برابر خط افق باتومی است.

اتحاد به همکاری با ماریوت ادامه داده و در حال ساخت امتیاز ماریوت در خط مقدم باتومی جورجیا در نزدیکی هتل هیلتون در ساحل دریای سیاه است.

جمهوری گرجستان کجاست؟

گرجستان کشوری در منطقه قفقاز اوراسیا است. این کشور با روسیه، ارمنستان، آذربایجان و ترکیه مرز مشترک دارد. پایتخت گرجستان تفلیس است.

گرجستان 4.7 میلیون نفر جمعیت دارد و زبان رسمی گرجستان گرجی است. همچنین گرجستان برای محل تولد شراب با استفاده از آن به رسمیت شناخته شده است روش منحصربفرد قووری.

تاریخ و باتومی کجاست؟ آیا این بهترین مکان برای زندگی و بازی است؟

باتومی شهری ساحلی در جمهوری گرجستان است که حدود 240000 نفر جمعیت دارد. باتومی در ساحل دریای سیاه قرار دارد و آب و هوای نیمه گرمسیری دارد.

این شهر در سال 1878 توسط آنتون منوچاروویچ دادیانی به عنوان پایانه راه آهنی که در امتداد ساحل از باکو به پوتی حرکت می کند، تأسیس شد. این شهر در ابتدا "باتوم" نامیده می شد، اما نام آن به طور رسمی در سال 1936 به باتومی تغییر یافت.

باتومی به خاطر خط ساحلی طولانی و سواحلش که مقاصد محبوب گردشگری داخلی و بین المللی هستند، مشهور است. این شهر فرصت های زیادی برای تفریح از جمله شنا، ماهیگیری، موج سواری، قایق سواری و حمام آفتاب ارائه می دهد.

همچنین بسیاری از امکانات ورزشی مانند زمین های تنیس و زمین های فوتبال در دسترس شهروندان و گردشگران و یک استادیوم جدید واجد شرایط یوفا است.

این شهر به دلیل قرار گرفتن در کنار دریا دارای دمای معمولی است و به طور متوسط در تابستان حدود 25 درجه سانتیگراد (59 درجه فارنهایت) و در زمستان 7 درجه سانتیگراد (45 درجه فارنهایت) است.

تاریخ باتومی متنوع است. این بنا به عنوان یک قلعه کوچک در جزیره ای که توسط مرداب ها و نهرهایی که پر از تمساح ها بود احاطه شده بود آغاز شد. در قرن چهارم قبل از میلاد، باتومی توسط اسکندر مقدونی فتح شد که یک شهر بندری با بیش از 150000 نفر ساخت.

پادشاهی گرجستان در سال 645 پس از میلاد تأسیس شد و اندکی پس از آن شروع به گسترش قلمرو خود به سمت شرق در سراسر کوه های قفقاز به سمت شرق آناتولی کرد. این گسترش با جنگ مسکو و گرجستان و معاهده گئورگیفسک به پایان رسید.

این از دست دادن قلمرو به قرن ها رکود منجر شد. در سال 1801، امپراتوری روسیه گرجستان شرقی را ضمیمه خود کرد و در سال 1918، باتومی دوباره بخشی از گرجستان مستقل شد.

امروزه باتومی شهری با منابع قابل توجه نفت و گاز طبیعی است که مهاجران زیادی را از سراسر منطقه قفقاز به دنبال اشتغال در این بخش جذب کرده است. در حالی که از دوران اتحاد جماهیر شوروی یک مرکز تجاری بوده است، اقتصاد باتومی عمدتاً توسط گردشگری و تجارت بندر دریایی هدایت می شود.

انواع مختلفی از املاک موجود در باتومی چیست؟

باتومی یک شهر تفریحی ساحلی در سواحل دریای سیاه در گرجستان است. باتومی به دلیل سواحل زیبا، مکان‌های تاریخی و تفریحات شبانه مشهور جهانی توانسته است گردشگران و سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب کند.

انواع مختلف املاک موجود در باتومی عبارتند از:

• املاک مسکونی
• املاک تجاری
• زمین خالی
• فرصت های شغلی
• فرصت های خرده فروشی

هزینه یک ملک در باتومی چقدر است؟

این بخش به شما یک نمای کلی از هزینه های خرید ملک در باتومی می دهد.

هزینه زندگی در باتومی نسبت به کشورهای همسایه کمتر است. این عمدتا به دلیل نزدیکی آن به دریای سیاه است که منبع طبیعی غذا و آب را برای شهر فراهم می کند. قیمت املاک نسبت به سایر شهرهای گرجستان پایین تر است، که آن را به مقصدی محبوب برای کسانی که به دنبال خرید اولین خانه خود هستند تبدیل می کند.

در حال حاضر استودیوهای کوچک از $1000m2 تا $3000m2 USD با منظره دریا در پروژه آپارتمانی کمتر از 5 سال است. در اینجا کدهای ساختمانی چندانی وجود ندارد، بنابراین انتظار تنوع بیشتر در کیفیت و قیمت را داشته باشید.

ویلاها و خانه‌های با منظره دریا قیمت بالاتری دارند و از $1500 USD مترمربع شروع می‌شوند و پروژه‌های DIY یا قاب سیاه با قیمت‌های پایین‌تر شروع می‌شوند.

برای به روز بودن قیمت و در دسترس بودن، بهترین کار این است که با یک مشاور املاک محلی یا یک شرکت مدیریت املاک تماس بگیرید، زیرا آنها با بهترین کیفیت دارایی هایی که بیشترین اشغال را دارند می شناسند.

آیا باید ملکی برای تعطیلات در ماریوت حیاط بخرید؟

آلیانس پالاس، نام محلی حیاط ماریوت دارای طراحی منحصر به فرد و موقعیت عالی در ردیف جلو است. اگر قرار است چند بار در سال از این ملک برای استفاده شخصی خود استفاده کنید، پروژه های Alliance/Marriott در مکان های خوبی با منظره دریا با شکوه و دسترسی عالی به دریا هستند.

حفظ نظرات 5 ستاره اتاق شما برای نرخ اشغال بسیار مهم است. نظرات این شرکت ها معمولاً زمانی که افراد اتاق های خود را رزرو می کنند سنگینی می کند. همیشه بررسی های شرکت مدیریتی که قصد استفاده از آن را دارید، مقایسه کنید.

ساختمان های زیبای دیگری در باتومی برای خرید آپارتمان وجود دارد که در زیر مراحل تعیین مکان آنها را شرح خواهم داد.

راهنمای خرید ملک برای تعطیلات بعدی شما در باتومی

هنگام فکر کردن به خرید خانه برای تعطیلات، فاکتورهای زیادی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. این راهنما به شما کمک می کند تا بهترین روش را پیدا کنید.

• 1 - در مورد گزینه های مکان خود تحقیق کنید
• 2 - مکان مناسب را پیدا کنید
• 3- برای وام مسکن از قبل تاییدیه بگیرید
• 4- قیمت را با فروشنده مذاکره کنید
• 5- پیدا کنید مدیریت اموال خوب

مرحله 1: در مورد گزینه های مکان خود تحقیق کنید

مدتی را در باتومی بگذرانید تا تصمیم بگیرید کجا می خواهید زندگی کنید. برخی از مردم دوست دارند در کنار دریا بمانند، برخی دیگر شهر قدیمی یا زندگی در نزدیکی کوه ها را ترجیح می دهند.

خارجی ها مجاز به داشتن زمین کشاورزی در باتومی نیستند و بیشتر زمین های این کشور کشاورزی است. برای تغییر وضعیت، باید یک فرآیند طولانی را دنبال کرد که خارج از محدوده این مقاله است.

اگر به دنبال اقامتی آرام و آرام هستید، سعی کنید هیچ ملکی را در نزدیکی دریا یا در باتومی قدیمی اجاره یا خرید نکنید. این زمانی است که در فصل تابستان فعالیت و سر و صدای زیادی وجود دارد.

مرحله 2: مکان کامل ملک را پیدا کنید

اگر به دنبال خرید مکانی برای سرمایه گذاری هستید، اولین قدم یافتن منطقه ای است که برای شما مناسب است. بهترین مناطق برای سرمایه گذاری مناطقی هستند که نزدیک به جاذبه های گردشگری خوب هستند و امکانات رفاهی زیادی در این نزدیکی دارند. اینها همان مکانهایی هستند که باید در نظر بگیرید

سپس ملکی را پیدا کنید که نیازهای تعطیلات شما را برآورده کند. اگر زمانی که آنجا هستید از آن لذت نبرید، اهمیتی نمی‌دهید که دارایی تعطیلات شما چقدر بازدهی سرمایه کسب می‌کند.

مرحله 3: بودجه هزینه خود را از قبل تعیین کنید

پیش پرداخت معمولی مورد نیاز برای یک خانه تعطیلات 20% از قیمت خرید بوده است. با این حال، اکنون می توانید پیش پرداختی به اندازه 10% دریافت کنید.

اگر از فاینانس برای خرید استفاده می کنید، ابتدا به بانک خود مراجعه کنید و ببینید برای چه مبلغی می توانید از قبل تاییدیه بگیرید.

توسعه دهندگان گاهی اوقات وامی ارائه می دهند که نیاز به پول کم یا بدون پول دارد، اما شما باید قبل از اتمام ساختمان آن را پس دهید.

اگر وام قبل از اتمام ساخت و ساز کامل نشود، بیشتر توسعه دهندگان با بانک های محلی همکاری می کنند تا وام را به آنجا منتقل کنند، اما نرخ بهره معمولاً بسیار بالا است.

مرحله 4: استراتژی مذاکره خود را در نظر بگیرید

مذاکره در گرجستان قابل تحمل است، اما خارجی ها ممکن است هنوز در هنگام تلاش برای مذاکره در مورد قیمت ملک با مقاومت زیادی روبرو شوند.

استفاده از یک نماینده محلی یا داشتن یک دوست گرجی مذاکرات شما را معمولاً بهتر می کند.

مرحله 5: مدیریت املاک خوب را پیدا کنید

اطمینان حاصل کنید که یک تیم مدیریت واجد شرایط برای رزرو مهمانان جدید به شما کمک می کند. بررسی‌های عالی منجر به رزروهای بیشتر و اشغال‌های زیاد می‌شود که می‌تواند به بررسی‌های عالی‌تر و حتی نرخ اشغال بالاتر منجر شود.

مکان یابی مدیریت صحیح املاک تعیین می کند که آیا سرمایه گذاری در تعطیلات شما سود دارد یا خیر.

نتیجه

آیا باید یک ملک برای تعطیلات در ماریوت کورت یارد بخرید؟ هر پروژه ای مزایا و معایب خود را دارد، اما تا زمانی که قبل از سرمایه گذاری از این موارد آگاه باشید، همیشه می توانید تصمیم درستی برای خود بگیرید.

اگر در حال حاضر یک تعطیلات در ملک در ماریوت حیرت/کاخ اتحاد دارید، یا در فکر خرید آن هستید، Proprietas گزینه ای برای مدیریت حرفه ای املاک برای ساختمان ها و برج های اتحاد و ماریوت ارائه می دهد. امروز با ما تماس بگیرید برای یادگیری بیشتر